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Biobío se consolida como la segunda región en viviendas nuevas en Chile

En el año 2023, la Región del Biobío ha demostrado ser una fuerza significativa en el mercado inmobiliario chileno, destacándose en varios aspectos clave comparados con otras regiones del país. A pesar de que la Región Metropolitana lidera en muchas métricas, Biobío mantiene una posición notable y en crecimiento.

En cuanto a la cantidad de viviendas nuevas asociadas a conjuntos habitacionales, la lideró con 40,708 unidades, representando un 45% del total nacional. Sin embargo, la se ubicó en un destacado segundo lugar con 8,688 viviendas, lo que equivale al 9.6% del total. Este número significativo resalta la importancia de Biobío en el habitacional a nivel nacional. Supera a otras regiones con una diferencia considerable.

 

Biobío se consolida como la segunda región en viviendas nuevas en Chile

Biobío se consolida como la segunda región en viviendas nuevas en Chile

Permisos de Edificación: Biobío en el Podio

El Instituto Nacional de Estadísticas () registró en 2023 un aumento del 2.1% en la emisión de Permisos de Edificación Georreferenciados a nivel nacional. De estos, la Región Metropolitana acumuló el 18.3% del total con 1,429 registros. La Región del Biobío nuevamente mostró su relevancia ocupando el segundo lugar con 886 permisos de edificación, lo que representa un 11.3% del total. Esta cifra pone a Biobío por delante de regiones como Valparaíso, que obtuvo 760 permisos (9.7%).

A nivel nacional, el destino de las edificaciones tanto habitacionales como no habitacionales sumó 66,046 unidades en 2023. Esta cifra es inferior a las 89,260 unidades autorizadas en 2022. La comuna de Santiago lidera con 4,818 unidades autorizadas, seguida por Coquimbo con 3,000 y Temuco con 2,939. Este decrecimiento en las autorizaciones refleja un ajuste en el mercado inmobiliario post-pandemia.

 

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Altura de Edificaciones: Comparación Regional

La altura de las edificaciones autorizadas varía considerablemente en todo el . La comuna de La Florida lidera con un promedio de 5 pisos y un máximo de 26, seguida por Santiago con un promedio de 6 pisos y un máximo de 25. En regiones como Antofagasta y Concón, las edificaciones alcanzan hasta 25 y 23 pisos respectivamente. Aunque Biobío no lidera en esta categoría, su desarrollo en altura continúa siendo significativo.

Durante el 2023, se emitieron 1,099 Certificados de Recepción Final (CRF) asociados a conjuntos habitacionales y se recepcionaron 90,389 viviendas en todo el país. Esta cifra rompe la tendencia observada entre 2020 y 2022 y vuelve a niveles prepandemia, con un aumento del 20% respecto a 2022. En cuanto a la división regional, la Región Metropolitana lideró con 40,708 unidades recepcionadas, seguida nuevamente por la Región del Biobío con 8,688 viviendas.

 

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Liderazgo Comunal

En términos comunales, Santiago se destaca con la mayor cantidad de unidades recepcionadas (7,876), casi exclusivamente edificios de departamentos. Ñuñoa y La Florida siguen con 4,611 y 4,074 viviendas respectivamente. Aunque Biobío no lidera en estos números, su crecimiento en términos de nuevas construcciones y permisos de edificación coloca a la región en una posición de relevancia.