A la venta del strip center de San Pedro de la Paz por unos US$10 millones, suman negocios como la ampliación de un hotel en Concepción y un centro comercial de envergadura para Chiguayante.
El creciente interés de inversionistas por comprar y arrendar inmuebles en regiones, motivó a Colliers a expandir sus servicios al sur de Chile. Hace poco más de un año se instalaron en la capital regional del Biobío. Hoy las expectativas de la consultora han sido superadas y ya cuentan con transacciones concretas que superan los US$20 millones.
“Hemos visto cómo el mercado inmobiliario de la zona se ha ido reactivando. Proyectamos que esta tendencia seguirá en aumento. Existe un alto interés de inversionistas por encontrar buenas oportunidades, ya que los valores se han mantenido estables. Sin embargo, se espera que comiencen a subir. Hoy es posible encontrar atractivos inmuebles industriales y comerciales, con o sin flujo, en competitivos valores”, señala Fernando Brain, jefe Comercial Zona Sur de Colliers.
Proyectos y transacciones destacadas
De acuerdo con el ejecutivo, entre algunos de los procesos que ha concretado Colliers en la zona destaca “la compra de un terreno de más de 5 mil m2 para desarrollo de un proyecto del rubro automotriz, ubicado en avenida Las Industrias, sector comercial de la ciudad de Los Ángeles, por un monto de alrededor de US$2 millones. Por otra parte, Hotel Umawue compró un terreno de 2.800 m2 en avenida Cataluña, Valle Escondido, en Concepción, para expandir su negocio hotelero, por un valor superior a los 700 mil dólares.
Mercado Inmobiliario de Biobío se «reactiva» con grandes proyectos
Nuevo centro comercial
El mercado de los arriendos de inmuebles comerciales también ha estado activo. Concretamos el arriendo a 25 años de un atractivo terreno de 10 mil m2, ubicado en avenida Manuel Rodríguez, Chiguayante. El monto equivale a más de US$3.500.000”, detalla Brain.
El terreno se ubica a la altura del 2.500 frente al supermercado ACuenta, en la esquina de calle Porvenir con la avenida Manuel Rodríguez, donde se levantará un centro comercial.
Otro exitoso proceso que ha liderado este año Colliers en la zona fue la venta de un strip center de propiedad de BTG Pactual, a un valor aproximado de US$10 millones. “El centro comercial se ubica en Michimalonco #112, principal avenida de la comuna de San Pedro La Paz. Posee una superficie arrendable de 5.979 m2 y uno de sus grandes atractivos, además de su excelente ubicación, es que se encuentra arrendado en un 100% a empresas de gran prestigio como lo son Farmacias Ahumada, supermercado Santa Isabel, estación de servicios Shell, y Domino Pizza, entre otros”, detalla Brain.
Oportunidades en el sur de Chile
Desde la consultora afirman que en varios sectores del sur de Chile aún existen zonas sin cobertura por parte de los actores principales. Esto es una gran oportunidad para los propietarios de grandes terrenos ubicados en nuevos sectores residenciales, que deseen vender o arrendar para instalaciones comerciales. Asimismo, proyectan un creciente interés por comprar o arrendar activos industriales y comerciales.
“El potencial inmobiliario que existe en el sur de Chile es muy grande, hay una amplia diversidad de mercados, lo que es atractivo para muchos tipos de inversionistas y empresarios. Actualmente, vemos un mayor potencial en el mercado industrial, con demanda por más espacios para centros de operaciones industriales y centros de bodegaje; el rubro del Retail con búsqueda de nuevas posiciones para grandes cadenas de supermercados e inversionistas provenientes de China, y, por último, para los activos con rentas”.
