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Iniciativa contempla un máximo de 50 mil subsidios o un período de vigencia de un año
Por unanimidad, la Comisión de Hacienda aprobó la idea de legislar un proyecto presentado por el Gobierno que busca otorgar un subsidio a la tasa de interés hipotecario para la compra de viviendas nuevas.
La iniciativa, que contempla un máximo de 50 mil subsidios o un período de vigencia de un año, pretende facilitar el acceso a financiamiento y reducir el stock de más de 100 mil viviendas terminadas, incentivando así la reactivación de la construcción y el empleo.
Desde el Ejecutivo explicaron que las altas tasas de interés han encarecido significativamente los dividendos de los créditos hipotecarios, dificultando la adquisición de viviendas. Para enfrentar esta problemática, el proyecto no solo contempla el subsidio, sino que también incorpora una garantía estatal, lo que permitiría reducir aún más las tasas para futuros créditos.
Respaldo del sector y proyecciones económicas
Durante la discusión en la Comisión de Hacienda, representantes del Ministerio de Vivienda, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la Asociación de Bancos (ABIF) y Banco Estado expusieron sus posturas sobre la iniciativa.
Desde la ABIF destacaron que, si bien inicialmente proponían un subsidio de mayor alcance, comprenden las restricciones económicas que llevaron al Ejecutivo a limitar su alcance.
Por su parte, la CChC presentó simulaciones sobre cómo esta medida impactaría en la reducción de dividendos hipotecarios, mientras que Banco Estado expuso los resultados del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) en 2024 y reafirmó su compromiso de ofrecer las mejores condiciones de financiamiento a los beneficiarios.
Ministro de Hacienda, Mario Marcel.
Impacto fiscal positivo
El ministro de Hacienda, Mario Marcel, enfatizó que el impacto fiscal del proyecto sería positivo, generando mayores ingresos por IVA en los primeros años de implementación. “Estimamos que entre 2026 y 2027 habrá ingresos adicionales equivalentes a cinco años de los gastos proyectados en el Informe Financiero”, señaló Marcel. Asimismo, destacó que la medida incentivará la venta y construcción de viviendas, lo que contribuirá a la reactivación económica.
El presidente de la CChC, Alfredo Echavarría, valoró el avance del proyecto y enfatizó su importancia en el actual contexto económico. “Esperamos que este espíritu de acuerdo se mantenga en las siguientes etapas legislativas. Estamos convencidos de que esta medida tendrá un impacto positivo en la economía y en el acceso a la vivienda”, afirmó.
Con la aprobación de la idea de legislar, el proyecto avanza hacia su debate en detalle, en un contexto en el que tanto el Gobierno como el sector privado buscan soluciones para enfrentar la crisis habitacional y la desaceleración del sector construcción.
