Obtener un precio justo y acorde a los valores del mercado es fundamental, sobre todo si se puede hacer de manera gratuita y en con una rapidez que antes no existía.
Hace 10 años, Victoria Vilches tuvo que tasar su departamento para venderlo. En aquella época, las tasaciones las hacían solamente los bancos, y con la ayuda de un corredor de propiedades, el trámite le llevó más de 6 meses, con un elemento clave: no sabía muy bien cómo contraofertar, ni con qué montos.
Hoy, la ingeniera en administración de empresas se ve en la misma disyuntiva, ya que debe vender la casa de sus padres. Pero ahora, la tecnología está de su lado: gracias a la plataforma digital HousePricing, las tasaciones se pueden realizar sin intermediarios, y lo mejor: en tiempo récord.
Usando modelos de AI y análisis de muchos datos, este sitio ha logrado automatizar las tasaciones, y el usuario -en cosa de segundos- obtiene una recomendación muy confiable en casas y departamentos en todas las ciudades grandes del país y para propiedades de todos los tamaños.
Y esto es fundamental, ya que para muchos la sola palabra tasación significaba un trámite engorroso, que requiere de tiempo e información técnica.
¿Qué es una tasación?
Una tasación o avalúo inmobiliario es la estimación del precio de mercado de un bien inmueble, que se formaliza en un documento que determina el valor del inmueble en el momento en el que se efectúa. Así, la tasación entrega información útil acerca de la propiedad y describe lo que la hace valiosa, mostrando cómo se compara con otras propiedades en un barrio específico. “Una tasación de propiedad ayuda a asegurar que el valor de la propiedad se basa en hechos, no simplemente en la opinión del vendedor”, explica Matías Echeverría, CEO de HousePricing,
El ejecutivo de esta plataforma digital que facilita la búsqueda de propiedades mediante el uso de analítica avanzada y que entrega de forma online y 100% gratuita el precio comercial estimado de todas las casas y departamentos de la web- agrega que “nuestro sitio analiza la data de las publicaciones de los portales más grandes de Chile, y luego, procesa la información de la misma manera tanto para venta como para arriendo”
En cuanto a esta herramienta específica de tasación, Matías comenta que “hoy en día, es la más precisa del mercado, y el usuario -de manera gratuita- solo deberá invertir unos minutos de su tiempo para saber a cuánto puede vender o arrendar su propiedad. Importante mencionar que nuestra tasación suele desviarse menos de un 5% con respecto a la tasación final que hacen los bancos”.
Cómo contraofertar
Uno de los elementos que una persona debe tener en cuenta a la hora de comprar o vender una propiedad es cómo y cuánto contraofertar. Un comprador también puede utilizar la plataforma para saber el precio que debería tener la propiedad que quiere comprar/arrendar, y usar esta recomendación como base para contraofertar, si siente que el precio está elevado.
“El objetivo de los análisis que generamos es entregar la información que requieren propietarios y compradores para entender los precios de mercado de los inmuebles al momento de poner la propiedad a la venta. Por normativa legal, cuando se pide un crédito hipotecario, son otras las instituciones que hacen las tasaciones. Pero, en términos simples, si un propietario quiere colocar en arriendo o en venta su propiedad, nuestra herramienta es la mejor opción en términos de costo, eficiencia y precisión”, finaliza.
