• Estudio en Latinoamérica sitúa a la capital penquista en un rango alto. San Pedro de la Paz también figura con un monto un poco menor.
Concepción figura en el lugar número 15 con el valor más alto por metro cuadrado en Latinoamérica según un estudio elaborado por Portalinmobiliario.com, que consideró las ciudades más importantes por cantidad de población, destacando Chile y Uruguay con los valores más altos en cuanto a precios de venta de departamentos usados en US$/m2.
Dentro de las ciudades que lideran el ranking a nivel general, Chile destaca con tres localidades dentro del top 10 de las más caras: Santiago, cuarto lugar con un valor promedio de US$2.640 /m2, Viña del Mar en sexto con un valor de US$2.629 por m2 y Calama en noveno, con un valor de US$2.490 por m2.
Según el análisis, la capital del Biobío muestra un valor de US$2.178 por m2.
Al respecto Nicolás Izquierdo, gerente de Planificación y Operaciones de Portalinmobiliario.com, si bien resulta interesante comparar valores con otros países, “pensamos que el punto de comparación más relevante es a nivel nacional, ya que hay que considerar otros factores como por ejemplo el poder adquisitivo de los países, estándares de construcción, tasas de los créditos hipotecarios y en esos puntos, entre otros, Chile se ve favorecido respecto a otros países de la región”.
De manera, sostuvo que, al poner el foco a nivel nacional, Concepción se posiciona bien, como una ciudad muy atractiva para vivir y con precios que, si bien no son de los más económicos del país, tampoco es una ciudad con valores muy elevados en comparación con Santiago, por ejemplo, gran parte de la Zona Norte e incluso con algunas ciudades de la Zona Sur que han crecido bastante en los últimos años como Valdivia y Puerto Varas.
Por ende, ante el actual escenario, con un mercado de compraventa poco dinámico, probablemente durante este año “estemos ante incrementos bastante moderados”.
La otra comuna del Gran Concepción que fue medida fue San Pedro de La Paz que registró un valor un poco más bajo con US$2.059 por m2.
Por ende ¿Chile es un país caro para acceder a vivienda? A juicio de Izquierdo, no de sobremanera, “ya que, si analizamos el otro país con una situación muy similar a Chile en cuanto a poder adquisitivo de la población, calidad de vida, así como el costo de vida, como es Uruguay, nos encontramos en una situación bastante parecida respecto a precios inmobiliarios, ya que también todas las ciudades uruguayas analizadas se posicionan en la parte alta del ranking”.
A su vez, José Luis Marín gerente de Franquicias y Comunicaciones Grupo Premium Concepción, dijo que referente al valor “podemos decir que a pesar de figurar en las más altas, sigue siendo un valor muy alcanzable para quienes puedan invertir. De hecho, el mercado inmobiliario local está siendo muy atractivo para inversionistas extranjeros y de Santiago, ya que ven acá un sólido mercado, una ciudad grande en permanente expansión, ciudad universitaria y con muy buena conexión para todo el sur de Chile”.
Además, según su punto de vista, cree que llegó a un valor estable y que, si debe moverse, será a la baja.
“Chile es un país que tiene una muy buena calidad de vida y donde la gente tiene diferentes alternativas para acceder a vivienda, pero hay que reconocer que comparado con el resto de los países latinoamericanos es bastante caro poder acceder a ella”, cerró.
